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Apartamento com 1 quarto em Osasco , Vila São José , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Osasco! Apartamento no 11º andar do Edifício Marrey Júnior, com localização privilegiada na Praça Antônio Menck, nº 34. Desfrute de uma região com infraestrutura completa, próximo ao Terminal Rodoviário e ao Shopping União. Ideal para quem busca praticidade e comodidade. O imóvel conta ainda com área de lazer e salão de festas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:00
Valor: R$ 408.895,19
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 15:00
Valor: R$ 204.447,59
Economia: R$ 204.447,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este imóvel, um apartamento localizado em leilão de imóveis em Osasco/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua situação em leilão judicial. A análise detalhada das informações disponíveis permite traçar uma estratégia de investimento focada em maximizar o retorno.

Análise do Imóvel e Praças:

Avaliação: R$ 386.000,00 (avaliado em 14/07/2024)
1ª Praça (Lance Mínimo): R$ 408.895,19
2ª Praça (Lance Mínimo): R$ 204.447,59 (50% de desconto)
Incremento: R$ 2.000,00

A estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance mínimo nesta fase é significativamente menor (50% de desconto em relação à avaliação), o que aumenta consideravelmente a margem de lucro potencial. O valor de R$ 204.447,59 como lance mínimo na segunda praça, comparado à avaliação de R$ 386.000,00, sugere um potencial de valorização expressivo.

Estratégia de Compra e Pós-Compra:

  • Monitoramento da 2ª Praça: Acompanhar atentamente o início da 2ª Praça, que está prevista para 28/01/2026 às 15:01 e se encerra em 19/02/2026 às 15:00. É crucial estar preparado para dar um lance dentro deste período, visando o valor mínimo de R$ 204.447,59, mas com flexibilidade para oferecer um pouco mais, caso haja disputa, sem ultrapassar um limite pré-determinado que garanta a rentabilidade.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas condominiais e de IPTU. O valor de R$ 224.734,08 referente a débitos condominiais é um ponto de atenção crucial. É fundamental verific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.895,19 e da 2ª praça é de R$ 204.447,59. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São José em Osasco/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Edifício Marrey Junior. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Marrey Junior em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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