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Apartamento com 1 Quarto em Palhoça/SC , Barra Do Aririu , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.577188m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Palhoça/SC!
Apartamento com 46,70 m² privativos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura e próximo a serviços essenciais. A fração ideal no terreno de 18.801,62 m² confere potencial de valorização.
Investimento seguro: O imóvel será entregue livre de ônus, com dívidas de IPTU e condomínio sub-rogadas no valor da arrematação, conforme legislação vigente. A alienação fiduciária existente será resolvida no processo.
Potencial de Renda: Excelente para locação, dada a localização e o tipo de imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 200.569,35
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:00
Valor: R$ 120.341,61
Economia: R$ 80.227,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado em imóveis de leilão em Palhoça/SC. A avaliação atual de R$200.569,35, com um lance inicial de R$200.569,35 na primeira praça e R$120.341,61 na segunda, sugere um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o lance na segunda praça for considerado.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: A primeira praça inicia com o valor de avaliação, R$200.569,35. A segunda praça, com lance inicial de R$120.341,61, representa um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-a mais atrativa para aquisição. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), que totaliza R$6.017,09 sobre o lance inicial da primeira praça, e R$3.610,25 sobre o lance inicial da segunda praça. Além disso, o comprador deve estar ciente de possíveis custos com documentação, impostos (ITBI) e eventuais reformas necessárias.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Palhoça/SC, especificamente no bairro Barra do Aririú, é fundamental para determinar um lance máximo seguro e rentável. A área privativa de 46,70 m² é um fator a ser considerado na comparação.
  • Condições de Pagamento: O leilão é judicial, o que geralmente implica pagamento à vista ou financiamento bancário, dependendo das regras específicas do edital. É essencial verificar se o FGTS pode ser utilizado e se há opções de parcelamento.
  • Riscos e Benefícios: O principal risco é a existência de uma alienação fiduciária em favor do FAR (Caixa Econômica Federal), que será resolvida no processo. No entanto, o imóvel será entregue livre de penhoras e dívidas propter rem,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.569,35 e da 2ª praça é de R$ 120.341,61. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Do Aririu em Palhoça/SC. A região de Barra Do Aririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Rua Antonio da Bicota, 3883. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Antonio da Bicota, 3883 em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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