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Apartamento com 1 quarto em Palhoça/SC , Guarda Do Cubatao , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Palhoça/SC!
Apartamento no Condomínio Residencial Recanto da Guarda I, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região em crescimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:30
Valor: R$ 88.130,51
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento nº 31 no Bloco 3 do Condomínio Residencial Recanto da Guarda I, em imóveis de leilão em Palhoça/SC, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Com um valor avaliado de R$ 172.804,93 e um lance mínimo de R$ 88.130,51, a margem para negociação e potencial de lucro é considerável.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está em aberto, a primeira praça (início em 02/12) é o momento ideal para realizar uma oferta. A estratégia seria ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas com uma pequena margem de segurança para garantir a aquisição, por exemplo, R$ 90.000,00. Caso haja lances superiores, é importante ter um teto definido com base na análise de mercado e no valor de avaliação, sem ultrapassar R$ 120.000,00 para manter uma boa margem de lucro.
  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance final, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Palhoça/SC, especificamente no bairro Guarda do Cubatão. Verificar preços de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) para determinar um valor de revenda realista.

Potencial de Valorização e Revenda:

Palhoça é uma cidade em franca expansão, com desenvolvimento imobiliário e infraestrutura crescente. O Condomínio Recanto da Guarda I, por sua localização, pode se beneficiar dessa valorização. Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou melhorias estéticas pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Custos Adicionais e Prazos:

É fundamental incluir no planejamento os custos de:

  • Taxas de leilão
  • Impostos (ITBI)
  • Custos de cartório e registro
  • Possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.130,51. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guarda Do Cubatao em Palhoça/SC. A região de Guarda Do Cubatao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Villa Verde 1339. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Verde 1339 em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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