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Apartamento com 1 Quarto em Perdizes, São Paulo , Barra Funda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.94m²

Quartos

1

Vagas

69

Descrição

Descubra este excelente apartamento em Perdizes, apartamentos leilão em São Paulo!
Com 38.94m² de área privativa e 69 vagas de garagem, este imóvel é ideal para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana.
Localizado próximo ao Allianz Parque e Shopping Bourbon, você terá acesso fácil a lazer, compras e serviços. O bairro de Perdizes oferece uma infraestrutura completa, com ótimas opções de educação, incluindo a PUC-SP, e lazer, como o Parque da Água Branca.
Não perca a oportunidade de investir em um dos bairros mais desejados de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.029.341,34
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 498.950,05
Economia: R$ 530.391,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Perdizes, apartamentos leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização privilegiada e a proximidade com importantes centros de lazer e comércio, como o Allianz Parque e o Shopping Bourbon. A área privativa de 38.94m² é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias, e as 69 vagas de garagem compartilhadas são um diferencial significativo em uma região como Perdizes.

Análise de Oportunidade:

O imóvel está sendo ofertado em leilão extrajudicial, com um lance inicial na segunda praça de R$498.950,05. A avaliação original (embora não explicitamente detalhada no HTML, podemos inferir um valor de mercado superior) sugere que este lance pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se comparado a imóveis similares na região.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances. O lance inicial da segunda praça é de R$498.950,05, com um incremento mínimo de R$3.000,00.
  • Análise de Valor: Comparar o lance atual com o valor de mercado de apartamentos semelhantes em Perdizes. A proximidade com o Allianz Parque pode atrair um público específico (torcedores, pessoas que frequentam eventos), o que pode justificar um valor de aluguel mais elevado.
  • Praça Ideal: A segunda praça, com o lance de R$498.950,05, parece ser o ponto de entrada mais estratégico, pois representa uma redução significativa em relação ao lance inicial da primeira praça (R$1.029.341,34). Se o objeti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.029.341,34 e da 2ª praça é de R$ 498.950,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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