Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49.05m²
Quartos
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilões em Pouso Alegre! Este apartamento, localizado em uma área de fácil acesso, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca seu primeiro imóvel. Com uma área privativa de 37,83m², é ideal para quem valoriza praticidade e localização. A proximidade com comércios e serviços, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna este imóvel uma escolha inteligente no mercado imobiliário.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 100.741,08
-
2ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 133.614,74
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 100.741,08
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 133.614,74
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em leilões em Pouso Alegre, com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 172.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.
Considerando que a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o foco deve ser em compradores com liquidez ou que possam utilizar recursos próprios. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser claramente comunicado aos interessados.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A 1ª praça, com lance mínimo de R$ 172.000,00, pode ser um ponto de partida. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 133.614,74. Essa redução de aproximadamente 22% no valor pode significar um ganho de capital maior após a reforma e revenda ou locação.
Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Pouso Alegre, especificamente na região do bairro Maria Guimaraes Franco Rios. Verificar os preços de apartamentos similares (em tamanho e características) para locação e venda ajudará a definir um preço de revenda ou aluguel competitivo.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região, a infraestrutura local (transporte, comércio, serviços) e planos de expansão urbana pode indicar um potencial de valorização futuro.
Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
Plano de Ação: Comprar na 2ª praça, se possível, para obter um preço mais vantajoso. Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. Calcu...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pouso Alegre/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 133.614,74. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aristeu Da Costa Rios em Pouso Alegre/MG. A região de Aristeu Da Costa Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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