Apartamento com 1 Quarto em Ribeirão Preto , Ribeirão Verde , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização. A avaliação atual é de R$ 137.000,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A segunda praça, com 40% de desconto, inicia em R$ 82.200,00, o que pode ser um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e a situação de ocupação do imóvel. O documento 'Dívida Ativa' deve ser analisado com atenção para entender quaisquer pendências.
• Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um valor de R$ 137.000,00 e a segunda praça oferece um desconto significativo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor mínimo para a segunda praça é de R$ 82.200,00.
• Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência (ITBI, registro em cartório).
• Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reformas pontuais para valorizar o imóvel, especialmente se a intenção for revenda. A área total de 99,58m² sugere um bom espaço para otimizações.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Aeroporto, leilão de imóveis em Ribeirão Preto, para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Base Segunda Praça):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo (2ª Praça)	82.200,00
Comissão Leiloeiro (5%)	4.110,00
ITBI (E... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 5.6 Extrajudicial Em Leilão Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,14m² privativos 1ª Praça: R$ 154.920 2ª Praça: R$ 87.600 Leilão: 05/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 7.8 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 87,59m², 1 vaga - Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 97.186 Leilão: 23/07/2026 Apartamento 2 quartos, 87,59m², 1 vaga -... IPL 7.8 Judicial Projud Leilões Apartamento aconchegante com 2 dormitórios e 1 vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 14.198 2ª Praça: R$ 8.519 Leilão: 10/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 dormitóri... IPL 4.3 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 66 m² com 1 vaga, 3º andar 1ª Praça: R$ 259.188 2ª Praça: R$ 160.070 Leilão: 25/06/2025 Apartamento 66 m² com 1 vaga, 3º andar IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 90.263 2ª Praça: R$ 139.118 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ri... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 42,82m² privativos 1ª Praça: R$ 84.599 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 42,8... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeirão Verde em Ribeirão Preto/SP. A região de Ribeirão Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio COND. VITTA RIBEIRÃO VERDE 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no COND. VITTA RIBEIRÃO VERDE 2 em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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