Apartamento com 1 quarto em Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

Este apartamento, com área privativa de 43,94m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A avaliação de R$ 163.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 214.516,70 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a valorização imobiliária na região do casas de leilão em Rio De Janeiro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital (Edital: 0085/0225 - CPA/RE) e os anexos. Preste atenção especial às condições de pagamento, despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
• Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cosmos, Rio de Janeiro, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
• Estratégia de Lance: O primeiro leilão, com lance mínimo de R$ 214.516,70, pode ser uma boa oportunidade se o imóvel for adquirido abaixo desse valor. Caso contrário, o segundo leilão, com valor mínimo de R$ 203.752,96, oferece uma margem de negociação maior. A decisão dependerá da análise de mercado e do orçamento disponível.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos de condomínio e IPTU que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$) Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 2.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 69m² 1ª Praça: R$ 120.849 2ª Praça: R$ 191.384 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 69m² IPL 2.6 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 2 quartos em Santa Cruz - RJ 1ª Praça: R$ 191.656 2ª Praça: R$ 172.973 Leilão: 26/05/2026 Apartamento 2 quartos em Santa Cruz - RJ IPL 7.6 Extrajudicial Frazao Apartamento com 78m², 2 quartos, Catumbi 1ª Praça: R$ 136.200 Leilão: 23/04/2026 Apartamento com 78m², 2 quartos, Catumbi IPL 8.0 Judicial Portella Leilões Apartamento na Tijuca com 1 quarto e 1 banheiro 1ª Praça: R$ 363.000 2ª Praça: R$ 182.000 Leilão: 24/04/2025 Apartamento na Tijuca com 1 quarto e 1 b... IPL 3.8 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento Jardim dos Lírios II com 2 Quartos e 40,54 m² 1ª Praça: R$ 152.666 2ª Praça: R$ 124.524 Leilão: 22/04/2025 Apartamento Jardim dos Lírios II com 2 Q... IPL 7.2 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 184m² 1ª Praça: R$ 547.866 2ª Praça: R$ 273.933 Leilão: 26/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92 e da 2ª praça é de R$ 203.752,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Flores do Brito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flores do Brito em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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