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Apartamento com 1 quarto em Salvador , Centro , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel em apartamentos leilão em Salvador, Bahia, oferece uma excelente oportunidade de investimento com sua área privativa de 31,89m². Localizado no 15º andar do Edifício Sol Victoria Marina Flat, o apartamento conta com vista para a Avenida Sete de Setembro e apresenta acabamentos de qualidade, como painéis com espelho, armários embutidos e uma banheira de hidromassagem no banheiro. A proximidade com a avenida principal e a boa conservação geral do imóvel são pontos fortes. A possibilidade de parcelamento em até 10 vezes, com sinal de 30%, torna a aquisição mais acessível. A preferência para propostas à vista ou em menor número de parcelas incentiva negociações rápidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 00:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o leilão está aberto para lances e o imóvel possui uma avaliação de R$ 350.000,00, com um lance mínimo de R$ 245.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, como o leilão está ativo, a análise do comportamento dos lances é crucial.

Plano de Ação:

  • Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto a evolução dos lances para entender a demanda pelo imóvel. Se houver muitos lances próximos ao valor de avaliação, pode ser mais vantajoso esperar por uma nova oportunidade.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de apartamentos leilão em Salvador, especificamente no bairro da Vitória, para ter uma base sólida do valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Condição de Pagamento: Avaliar a possibilidade de pagamento à vista, pois o edital indica preferência para essa modalidade em caso de empate. Se o parcelamento for a única opção, analisar as condições de entrada e parcelas para garantir que se encaixam no orçamento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Potencial de Valorização: A localização privilegiada em Salvador, com vista para a Avenida Sete de Setembro, sugere um bom potencial de valorização a longo prazo. O fato de o apartamento ser adaptado para cadeirantes pode ser um diferencial para um nicho específico de compradores, caso o objetivo seja a revenda.

Estratégia de Lance:

Se a decisão for de ofertar durante esta fase de lances abertos, definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. É importante não se deixar levar pela emoção e manter a disciplina financeira. Se o imóvel não for ar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Salvador/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Edifício Mansão Victory Side. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mansão Victory Side em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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