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Apartamento com 1 quarto em Salvador , Dom Avelar , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no bairro Dom Avelar, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca seu primeiro imóvel.
Com área total de 66,84m² e área privativa de 38,73m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e um banheiro.
A localização privilegiada na Rua dos Franciscanos, 96, oferece acesso a diversas conveniências da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 155.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 135.706,88.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2026 10:00
Valor: R$ 136.993,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um apartamento em imóveis de leilão em Salvador, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 135.706,88. A área privativa de 38,73m² é adequada para solteiros ou casais jovens.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação e o valor mínimo do segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão sugere uma margem para negociação ou um desconto considerável.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total.
  • Potencial de Valorização: A localização em Salvador, especificamente no bairro Dom Avelar, deve ser pesquisada quanto ao potencial de valorização imobiliária e demanda por aluguel. Se a região apresentar boa infraestrutura e acesso a serviços, o imóvel pode ser uma boa opção para locação após pequenas reformas.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o investimento será menor. Caso contrário, orçar os custos de reforma é essencial para determinar o valor final do investimento.
  • Análise de Mercado: Comparar o valor de aquisição com o valor de imóveis similares na mesma região para garantir que o preço de compra seja competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente todo o edital para entender todas as condições de pagamento, taxas, responsabilidades e prazos.
  2. Visita (se possível): Tentar agendar uma visita ao imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 136.993,20. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Salvador/BA. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Monte Carmelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Carmelo em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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