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Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro, 40,53m² , Areia Branca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Viver Areia Branca, 155, Apto. 204, Bloco 19, Areia Branca, Salvador, BA, CEP 41412-334
Salvador BA

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para adquirir um apartamento compacto e funcional em imóveis de leilão em Salvador. Com 40,53 m² de área privativa, a unidade oferece uma configuração prática com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, adequada para moradia, locação ou diversificação patrimonial. A localização em Areia Branca, dentro de um empreendimento residencial, pode atender investidores que buscam imóveis de entrada em uma capital com mercado imobiliário diversificado e forte economia de serviços, comércio e turismo.

A aquisição deve considerar a análise prévia do edital, da matrícula, das condições físicas, da ocupação e de eventuais débitos.

Observações Importantes

O adquirente declara ciência de que podem existir débitos fiscais, incluindo IPTU e foro, e débitos condominiais ordinários ou extraordinários. Conforme o edital, eventuais débitos incidentes sobre o imóvel deverão ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sendo recomendável consultar integralmente o edital, a matrícula e as condições específicas de pagamento antes da apresentação de proposta.

Condições importantes:

  • O imóvel pode apresentar débitos fiscais, como IPTU e foro, além de débitos condominiais.
  • Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel deverão ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente.
  • A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do lance vencedor e não está incluída no valor do lance.
  • Os lances são realizados exclusivamente pela internet.
  • Em caso de disputa, o encerramento poderá ser prorrogado sucessivamente por 3 minutos.
  • O pagamento da proposta deve ocorrer em até 2 dias úteis após a homologação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/10/2026 13:12
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça -30%
Data: 20/10/2026 13:12
Valor: R$ 114.486,36
Economia: R$ 49.513,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.486,36. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Jardim dos Namorados. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos Namorados em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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