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Apartamento com 1 quarto em Salvador , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salvador!
Apartamento com 77m² de área construída, localizado em um dos endereços mais nobres da cidade, a Avenida Tancredo Neves. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. O Edifício Salvador Prime oferece infraestrutura completa para você viver bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 330.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca rentabilizar com locação ou revenda após a desocupação. A localização privilegiada na Avenida Tancredo Neves, um polo comercial e residencial de ofertas de leilão em Salvador, garante alta liquidez e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor avaliado (R$ 688.000) e no valor de venda a partir de R$ 330.240, com um deságio de 52%, o lance inicial é bastante atrativo. Considere participar da primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas esteja preparado para cobrir o lance mínimo.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que os custos de desocupação são por conta do arrematante. É crucial estimar esses custos (advocacia, possíveis custos com oficial de justiça, etc.) e incluí-los no seu orçamento total.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, planeje uma reforma estratégica. Foque em modernizar os ambientes, otimizar o espaço e garantir que o imóvel atenda às expectativas do mercado atual. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Opções de Venda/Locação: Com o imóvel reformado, você terá duas opções: colocá-lo para locação, gerando renda passiva imediata, ou vendê-lo com uma margem de lucro considerável, aproveitando a valorização pós-reforma e o potencial da região.

Considerações Adicionais:

O fato de o IPTU e condomínio serem quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois reduz o custo inicial para o comprador. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Salvador Prime. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Salvador Prime em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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