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Apartamento com 1 quarto em Santa Maria/RS , Urlandia , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.14m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 38,41m² de área privativa em leilao com descontos em Santa Maria/RS. Ideal para quem busca um imóvel em localização estratégica. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Urlândia tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:00
Valor: R$ 83.500,00
Economia: R$ 66.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado em leilao com descontos em Santa Maria/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 38,41m² e a área total de 56,1367m² indicam um imóvel compacto, ideal para solteiros, casais jovens ou estudantes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 19 de dezembro de 2025, às 15h00, com lance mínimo de R$ 150.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida com lucro. No entanto, a alta taxa de ocupação e o fato de ser um leilão de alienação fiduciária podem indicar que o lance inicial é competitivo.
  • 2ª Praça: Ocorre em 22 de dezembro de 2025, às 15h00, com lance mínimo reduzido para R$ 83.500,00. Esta praça representa um desconto significativo de aproximadamente 44% em relação à primeira. É a praça mais indicada para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é consideravelmente menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 83.500,00), a estratégia mais prudente seria aguardar esta data. O valor de avaliação, embora não explicitado diretamente, pode ser inferido a partir do lance mínimo da primeira praça (R$ 150.000,00). Se o valor de mercado for significativamente maior, a compra na segunda praça pode gerar um excelente retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a segunda praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Urlândia, Santa Maria/RS, para determinar o valor de venda de apartamentos similares (considerando área, número de quartos, estado de conservação e comodidades do condomínio).
  3. Lance Estratégico: Na segunda praça, definir um teto de lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Urlandia em Santa Maria/RS. A região de Urlandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Asa Construções. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Asa Construções em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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