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Apartamento com 1 quarto em Santo André , Santa Maria , Santo André - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.62m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santo André!
Este apartamento de 52,62m² de área total e 34,85m² de área privativa, localizado na Vila Sacadura Cabral, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com valor de avaliação de R$ 276.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, este imóvel representa um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes da cidade o torna ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores localizações de Santo André!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 168.996,04
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 204.407,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para quem deseja adquirir um bem para moradia própria em uma localização consolidada.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 52,62m²
  • Área Privativa: 34,85m²
  • Localização: Av. Gago Coutinho, 200 Apto. 1509 Tr 01, Vila Sacadura Cabral, imóveis de leilão em Santo André - SP
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial (1ª Praça): R$ 276.000,00
  • Valor Mínimo (2ª Praça): R$ 204.407,83

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial na primeira praça, a estratégia mais conservadora seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor mínimo de R$ 204.407,83 na segunda praça representa uma economia de aproximadamente 26% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Vila Sacadura Cabral e Santo André. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e rentável para a segunda praça.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (responsabilidade do comprador), taxas de leilão, impostos e possíveis reformas.
  4. Opções de Revenda ou Locação:
    • Revenda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com potencial de lucro, especialmente se adquirido na segunda praça.
    • Locação: A localização em San...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.996,04 e da 2ª praça é de R$ 204.407,83. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Santo André/SP. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Cury - Único Santo André. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cury - Único Santo André em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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