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Apartamento com 1 quarto em São Gonçalo - RJ , Ipiiba , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo!
Este apartamento de 1 quarto oferece uma excelente localização no bairro leilão em Ipiiba, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.564,41
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.723,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em São Gonçalo, RJ. A localização no bairro Ipiiba" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Ipiiba, com acesso à Avenida Neusa Maria da Silva, sugere uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão são os mesmos (R$ 151.000,00), a estratégia ideal seria participar ativamente do primeiro leilão. A data de 14/10/2025 às 10h00 é a primeira oportunidade de aquisição. Caso não haja lances ou o lance vencedor não atinja o valor esperado, o segundo leilão em 21/10/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 112.723,49, apresenta um desconto significativo, tornando-se uma excelente alternativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

A descrição indica um apartamento com 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com área total e privativa de 31,00m². Embora compacta, essa metragem é comum para apartamentos em áreas urbanas e pode ser otimizada com um bom projeto de interiores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de IPIIBA para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses encargos.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, priorizando o primeiro leilão para evitar concorrência maior no segundo.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. É importante verificar as condições e o enquadramento para otimizar o fluxo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.564,41 e da 2ª praça é de R$ 112.723,49. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiiba em Ipiiba/RJ. A região de Ipiiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Prime Ipiiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime Ipiiba em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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