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Apartamento com 1 quarto em São Paulo , Bairro Da Coroa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.26m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Paulo!
Este apartamento, localizado na Vila Guilherme, oferece uma excelente base para quem busca rentabilizar no mercado imobiliário.
Com área total de 56,26m² e privativa de 38,49m², o imóvel está pronto para receber sua personalização.
A localização privilegiada na Rua João Ventura Batista, 200, próximo a comércios e serviços, garante alta liquidez e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 315.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 192.875,92
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 255.413,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no dinâmico mercado imobiliário de leilões em São Paulo. A localização na Vila Guilherme, um bairro com infraestrutura consolidada e boa acessibilidade, é um ponto forte.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 38,49m²
  • Área Total: 56,26m²
  • Valor de Avaliação: R$ 315.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 315.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 255.413,55

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é igual ao valor de avaliação, e que o leilão é único, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor mínimo de R$ 255.413,55 na segunda praça oferece uma margem de negociação e potencial de retorno sobre o investimento mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça. Definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e a rentabilidade esperada.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Vila Guilherme, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  3. Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de uma reforma. Um apartamento de 38,49m² pode ser otimizado com um bom projeto de interiores, visando aumentar seu valor de aluguel ou revenda.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.875,92 e da 2ª praça é de R$ 255.413,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Da Coroa em São Paulo/SP. A região de Bairro Da Coroa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio CONDOMINIO VIBRA VILA GUILHERME. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO VIBRA VILA GUILHERME em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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