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Apartamento com 1 quarto em São Paulo , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

21.62m²

Quartos

1

Descrição

Localização Privilegiada: Este apartamento está situado no coração de leilões em São Paulo, a poucos passos da icônica Avenida Paulista e com acesso imediato à Linha Amarela do Metrô. A proximidade com centros educacionais como a Universidade Mackenzie e a FAAP, além de uma vibrante vida cultural com teatros e cinemas, o torna ideal para quem busca conveniência e dinamismo urbano.
Potencial de Investimento: A localização estratégica e a infraestrutura de transporte público 24h oferecem grande potencial de valorização e rentabilidade, seja para moradia ou locação. A área privativa de 21.62 m² é perfeita para jovens casais ou profissionais que valorizam a praticidade e o acesso a todas as facilidades da metrópole.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 525.910,36
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 262.955,18
Economia: R$ 262.955,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em uma área de alta demanda em leilões em São Paulo, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua proximidade com a Avenida Paulista e o fácil acesso ao transporte público. A área privativa de 21.62 m² sugere que o imóvel é ideal para locação para estudantes universitários ou jovens profissionais que buscam conveniência e mobilidade urbana.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de abertura para lances é 17/11/2025 às 11:00, com lance inicial de R$525.910,36. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel por um valor mais alto, mas com menor concorrência, caso o objetivo seja garantir a aquisição sem disputas acirradas.
  • 2ª Praça: Ocorre em 27/11/2025 às 11:00, com lance inicial reduzido para R$262.955,18. Este é o momento mais estratégico para a maioria dos investidores, pois o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial. A redução de 50% em relação ao lance da primeira praça é um forte atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão desde a abertura para lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguarde a segunda praça.
  2. Estratégia de Lance: Na segunda praça, defina um valor máximo de lance que considere a avaliação de mercado (se disponível) e o potencial de aluguel. O lance inicial de R$262.955,18 é um ponto de partida. Considere um incremento de 5% a 10% sobre este valor para se posicionar de forma competitiva, mas sem ultrapassar seu limite de investimento.
  3. Pós-Arrematação: Após a aquisição, avalie a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação. A localização privilegiada permite uma rápida colocação no mercado de aluguel, com potencial para cobrir os custos de aquisição e manutenção em um prazo raz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.910,36 e da 2ª praça é de R$ 262.955,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio VN Consolação. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VN Consolação em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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