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Apartamento com 1 quarto em São Paulo , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.68m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Apartamento com 48,68m² de área total e 34,20m² de área privativa, localizado no bairro de Santo Amaro.
Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Aceita recursos próprios e FGTS, consulte as condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 234.620,50
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.716,55
Economia: R$ 75.903,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A localização em Santo Amaro, leilões em São Paulo, é um ponto forte, pois é uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 234.620,50. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar pela 2ª praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 158.716,55. Esta é uma estratégia de risco, pois o imóvel pode ser arrematado na 1ª praça. No entanto, se o objetivo principal for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, desde que se esteja preparado para a possibilidade de o imóvel não estar mais disponível.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o valor da 2ª praça, uma estratégia prudente seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto. Se houver lances na 1ª praça, avaliar se o valor está dentro do esperado para uma boa margem de lucro.
  2. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, definir um lance máximo para a 2ª praça que ainda garanta uma margem de lucro saudável após considerar os custos de reforma e impostos. Um lance entre R$ 160.000,00 e R$ 170.000,00 poderia ser um ponto de partida, dependendo da análise de mercado local.
  3. Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O valor de R$ 158.716,55 para a 2ª praça é atrativo, mas a margem para imprevistos deve ser considerada.
  4. Potencial de Valorização: Santo Amaro é um bairro em constante desenvolvimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.620,50 e da 2ª praça é de R$ 158.716,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vibra Interlagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vibra Interlagos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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