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SÃO VICENTE - 2 DORM 45M² ÚTEIS , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em imóveis de leilão em São Vicente é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e uma área útil de 45,50m², o imóvel está localizado em uma região com alta demanda por locação. O valor de avaliação é de R$ 210.000,00, e o leilão está programado para ocorrer em breve. Considerando a situação de ocupação, é importante planejar a estratégia de aquisição, levando em conta a possibilidade de negociação com o atual ocupante. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU e condomínio, que podem ser utilizados como alavanca para negociação do preço de arrematação. O potencial de valorização na região é promissor, especialmente com a revitalização urbana em andamento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 11:00
Valor: R$ 222.412,65
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 133.447,59
Economia: R$ 88.965,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria analisar a situação do imóvel e o processo judicial em andamento. O apartamento está ocupado, o que pode complicar a desocupação, mas também pode ser uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 210.000,00, e o leilão está previsto para começar em 20 de junho de 2025. Considerando o valor de avaliação e a situação do imóvel, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial será de R$ 222.412,65. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e a possibilidade de negociação com o ocupante. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU e condomínio, que totalizam R$ 36.813,51, o que pode ser um ponto de negociação para reduzir o preço de arrematação. Uma análise detalhada dos custos e a possibilidade de financiamento também devem ser consideradas, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, a estratégia deve ser focada em uma análise cuidadosa do processo judicial, a situação do ocupante e a preparação para uma oferta competitiva no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.412,65 e da 2ª praça é de R$ 133.447,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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