SÃO VICENTE - 2 DORM 45M² ÚTEIS
Boa Vista, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.412,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANKLIN DELANO ROOSEVELT, Nº 12, ITARARÉ, SÃO VICENTE – SP, CEP 11320-170
Área:
45.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento em São Vicente é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e uma área útil de 45,50m², o imóvel está localizado em uma região com alta demanda por locação. O valor de avaliação é de R$ 210.000,00, e o leilão está programado para ocorrer em breve. Considerando a situação de ocupação, é importante planejar a estratégia de aquisição, levando em conta a possibilidade de negociação com o atual ocupante. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU e condomínio, que podem ser utilizados como alavanca para negociação do preço de arrematação. O potencial de valorização na região é promissor, especialmente com a revitalização urbana em andamento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025
às 11:00
|
R$ 222.412,65 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 133.447,59 |
-40%
Economia de
R$ 88.965,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Projud Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 123.673,71 (55.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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