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Apartamento com 1 Quarto em Serra/ES , Ourimar , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Serra/ES!
Apartamento com 41m² de área construída, localizado em condomínio com infraestrutura, pronto para receber seu toque pessoal. Com um deságio expressivo de 36% sobre o valor de avaliação, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca seu primeiro lar com condições facilitadas. A proximidade com áreas comuns e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de entrada acessível e parcelas que cabem no seu bolso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:22
Valor: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Serra/ES apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam maximizar o retorno financeiro através de uma aquisição com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o imóvel é ofertado com um deságio significativo de 36% sobre o valor de avaliação, partindo de R$ 112.000,00. Dada a situação de ocupado, é crucial planejar a desocupação com antecedência, considerando os custos e o tempo envolvidos, conforme detalhado nas cláusulas do edital.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ourimar, Serra/ES, considerando metragem, número de quartos e comodidades do condomínio. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, e incluí-los no orçamento total da aquisição.
  • Otimização do Imóvel: Após a desocupação, planejar reformas pontuais que agreguem valor ao imóvel, focando em modernização de banheiros, cozinha e pintura, visando um público que busca praticidade e conforto.
  • Estratégia de Venda: Definir uma estratégia de venda que pode incluir a oferta para compradores que utilizam financiamento bancário (até 420 meses), aproveitando a condição de financiamento oferecida, ou uma venda à vista com um pequeno desconto para agilizar o processo.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando todos os custos (aquisição, reforma, desocupação, impostos) e o potencial de venda, garantindo a rentabilidade do negócio.

A localização em condomínio fechado, com valor de venda atrativo e possibilidade de financiamento, são pontos fortes que, combinados com uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ourimar em Serra/ES. A região de Ourimar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Parque Viva Mare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Viva Mare em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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