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Apartamento com 1 quarto no Centro , Parque Sarapuí , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóvel residencial no Centro do Rio de Janeiro. O apartamento está inserido em uma região central, facilitando acesso a serviços e comércio. O leilão é judicial, o que pode indicar possibilidade de bons descontos no valor de arrematação. O imóvel está disponível para participação presencial e online, ampliando o alcance para investidores.


Características importantes:

  • Localização estratégica no Centro do Rio de Janeiro
  • Leilão judicial com modalidade simultânea
  • Possibilidade de arrematação com valores abaixo do mercado


Esses fatores tornam o imóvel uma boa opção para quem busca investimento com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 12:00
Valor: R$ 177.424,42
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:00
Valor: R$ 107.000,00
Economia: R$ 70.424,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel é um apartamento localizado no Centro do Rio de Janeiro, com leilão judicial e valores iniciais de lance relativamente acessíveis, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital e as condições do imóvel para avaliar possíveis ônus ou pendências.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 177.424,42, e para o 2º leilão R$ 107.000,00, com o 1º leilão já encerrado. Isso indica que a melhor oportunidade está no 2º leilão, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Recomenda-se:

  • Estudar o edital detalhadamente para entender as condições do imóvel e possíveis dívidas.
  • Participar do 2º leilão, pois o valor está mais atrativo e o imóvel pode ser arrematado por um preço abaixo do mercado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou recursos próprios para o pagamento, considerando que o leilão é judicial.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando a localização central e potencial valorização.

Essa estratégia permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.424,42 e da 2ª praça é de R$ 107.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Sarapuí em Duque De Caxias/RJ. A região de Parque Sarapuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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