Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-14%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
33.2m²
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única no Centro de apartamentos leilão em Mongaguá! Este apartamento de 1 quarto oferece uma excelente localização, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilizar FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 158.502,50
-
2ª Praça
23/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 149.610,24
-6%Economia deR$ 8.892,26
1ª PraçaEncerrado
Data:20/02/2026 10:00
Valor:R$ 158.502,50
2ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 10:00
Valor:R$ 149.610,24
Economia: R$ 8.892,26
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 1 quarto localizado no Centro de apartamentos leilão em Mongaguá, com área total de 33,20m² e área construída de 27,80m². A avaliação é de R$ 140.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 158.502,50 e no 2º leilão R$ 149.610,24. O leilão está agendado para 20/02/2026 (1ª praça) e 23/02/2026 (2ª praça). As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite a utilização de FGTS.
Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, uma vez que o valor mínimo de venda na segunda praça é inferior ao da primeira. O valor de R$ 149.610,24 é o lance inicial para a segunda praça. É crucial analisar o mercado local de Mongaguá para apartamentos de 1 quarto na região central, comparando o valor de avaliação e os lances mínimos com imóveis similares já vendidos ou anunciados. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e rentável.
Passos a seguir:
Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de apartamentos de 1 quarto na região central de Mongaguá.
Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos com condomínio, IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
Definição do Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Se o valor de avaliação for R$ 140.000,00, e o valor mínimo da segunda praça for R$ 149.610,24, um lance agressivo poderia ser em torno de R$ 155.000,00 a R$ 160.000,00, dependendo da demanda e do potencial de retorno.
Utilização de FGTS: Verificar se o valor do lance e os custos adicionais...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mongaguá/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.502,50 e da 2ª praça é de R$ 149.610,24. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Mongaguá/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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