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Apartamento com 1 Quarto no Edifício Solimões em Campinas/SP , Jardim Chapadão , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.0684m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas! Adquira os direitos sobre um apartamento estratégico no Edifício Solimões, localizado no coração do Centro. Com 43,0684 m² de área útil, este imóvel oferece sala/dormitório, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna este um investimento promissor. Não perca a chance de fazer parte deste mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 17:00
Valor: R$ 89.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam direitos aquisitivos em uma localização central em imóveis de leilão em Campinas. A matrícula 118.480 do 2º CRI de Campinas é um ponto de partida crucial para entender a situação jurídica completa do bem.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 105.000,00
  • Lance Inicial (85%): R$ 89.250,00
  • Incremento: R$ 2.000,00

Considerando o lance inicial de R$ 89.250,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo em relação à avaliação. A estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado ou haja pouca disputa. No entanto, o lance atual de R$ 0,00 sugere que a primeira praça ainda não teve lances, o que pode ser uma vantagem para quem deseja adquirir o bem com um valor mais próximo ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula 118.480 e do edital do leilão (0071900-86.2009.5.15.0001). Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas que possam afetar a transferência dos direitos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região central de Campinas, especialmente no Edifício Solimões, para confirmar se o lance inicial é competitivo.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na due diligence e na pesquisa de mercado. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, mas com cautela para não perder a oportunidade.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Chapadão em Campinas/SP. A região de Jardim Chapadão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Solimões. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Solimões em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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