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Apartamento com 2 quartos em Campinas , Jardim Rossin , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas!
Este apartamento de 68,4 m² de área total e 39,12 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade. A proximidade com o Jardim Rossin e fácil acesso a serviços essenciais tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.698,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Condomínio Vale dos Eucaliptos em leilões em Campinas, apresenta um lance inicial de R$ 120.698,13 e uma avaliação de R$ 195.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão é extrajudicial e está em sua segunda praça, com encerramento previsto para 09/12/2025 às 10:00.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade em constante crescimento, com forte mercado imobiliário. A localização no Jardim Rossin, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode oferecer boas oportunidades de valorização, especialmente se o condomínio possuir áreas de lazer e segurança.

  • Estratégia de Aquisição: Dado que este é o segundo leilão, o lance inicial já está significativamente abaixo do valor de avaliação. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, ou um valor ligeiramente superior, maximizando o potencial de lucro. Caso o lance inicial seja superado, é prudente definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar o valor do IPTU (atualmente informado como 000, o que pode ser um erro ou indicar isenção temporária) e do condomínio. Além disso, considere os custos de possíveis reformas, impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e comissão do leiloeiro (5%).
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento, o que é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel. É importante analisar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal ou por outros bancos.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes (cozinha, banheiro, pintura) pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área privativa de 39,12 m² sugere um im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.698,13. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rossin em Campinas/SP. A região de Jardim Rossin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vale dos Eucaliptos Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale dos Eucaliptos Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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