Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Jardim Botanico Ver leilões no Condomínio Roque Gonzales
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 quarto no Jardim Botânico, Porto Alegre , Jardim Botanico , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Muller Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.497m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Apartamento com 42,497m² privativos em localização privilegiada no bairro Jardim Botânico, apartamentos leilão em Porto Alegre/RS.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e acesso a diversas comodidades.
Apesar das pendências judiciais e hipoteca, o imóvel representa uma chance única para investidores experientes.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:30
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 14:30
Valor: R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de apresentar algumas pendências judiciais e hipoteca, pode ser uma excelente oportunidade para investidores com conhecimento em regularização de imóveis. A localização no bairro Jardim Botânico, em apartamentos leilão em Porto Alegre, é um ponto forte, pois é uma área consolidada e com boa infraestrutura.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$95.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$190.000,00. Isso pode maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Regularização: É crucial que o investidor tenha um plano detalhado para lidar com a hipoteca em favor da CEF, a restrição judicial no processo 101211515 e a penhora no processo 001/1.09.0344536-4. A consulta a um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais será fundamental para estimar os custos e prazos de regularização.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, e os honorários advocatícios para a regularização.
  • Potencial de Mercado: Após a regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando renda. A área privativa de 42,497m² é adequada para um público que busca praticidade e boa localização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, realizar uma análise aprofundada de todos os processos judiciais mencionados (5007650-39.2009.8.21.0001/RS, 101211515 e 001/1.09.0344536-4) para entender a natureza e o status de cada um.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e regularização, incluindo o lance máximo que se está disposto a pagar.
  3. Consultoria Jurídica: Contratar um advog...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Roque Gonzales. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Roque Gonzales em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita