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Apartamento com 1 quarto no Leblon/RJ , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única no Leblon!
Apartamento com localização privilegiada na Rua Timóteo da Costa, nº 1100, Bloco I, nº 504.
Ideal para quem busca viver em um dos bairros mais nobres do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com acesso a comércio, serviços e lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no prestigiado bairro do Leblon, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um imóvel em uma área nobre. A avaliação e o valor mínimo de proposta estão em R$1.900.000,00, o que indica um valor de mercado elevado, condizente com a localização.

Considerando que a venda é realizada pela plataforma da União Federal e que o imóvel será entregue desembaraçado e livre de ônus, o risco associado à aquisição é reduzido. A data limite para propostas é 10 de Outubro de 2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de formalizar qualquer proposta, é crucial analisar minuciosamente todos os documentos disponíveis, especialmente o Edital, a Matrícula do Imóvel, o Auto de Avaliação e a Certidão. Estes documentos fornecerão informações detalhadas sobre o estado legal e físico do imóvel, bem como quaisquer restrições ou condições específicas da venda.
  • Avaliação de Mercado Comparativa: Embora o valor de avaliação seja R$1.900.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região do Leblon. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação está alinhado com os preços praticados e a determinar o potencial de valorização do imóvel.
  • Estratégia de Proposta: Como o valor mínimo de proposta é igual ao valor de avaliação, não há um desconto aparente nesta fase. A estratégia deve ser baseada na análise de mercado e na urgência em adquirir o imóvel. Se a análise de mercado indicar que o valor é justo e competitivo, uma proposta próxima ao valor de avaliação pode ser considerada. Caso contrário, pode-se aguardar o desfecho do leilão, embora não haja informações sobre praças futuras ou lances atuais.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), tax...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alto Leblon Condomínio 1100. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Leblon Condomínio 1100 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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