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Apartamento com 1 Quarto no Rio de Janeiro , Rio Comprido , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Apartamento bem localizado no bairro Rio Comprido, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com vias importantes como a Avenida Paulo de Frontin e a descrição detalhada da matrícula oferecem clareza sobre o imóvel. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação e valorização pós-aquisição. A área total de 77m² oferece um bom espaço para reformas e adaptações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 14:30
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 14:30
Valor: R$ 281.553,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento localizado no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com uma avaliação de R$ 275.000,00. A descrição detalhada na matrícula e a área total de 77m² são pontos positivos. No entanto, o imóvel está ocupado, o que requer uma estratégia cuidadosa para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Rio Comprido, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a abordagem para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável com os atuais ocupantes ou, se necessário, a busca por meios legais para a retomada da posse. É crucial considerar os custos e prazos associados a cada abordagem.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou reparos necessários, especialmente considerando que o imóvel está ocupado e pode ter sofrido desgaste.
  • Análise de Praças: O leilão oferece duas praças. A primeira com lance inicial de R$ 275.000,00 e a segunda com um valor ligeiramente superior (R$ 281.553,55), o que pode indicar uma estratégia de valorização ou ajuste. Dependendo da análise de mercado e da urgência, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça se a primeira não atingir o valor desejado, ou se houver incertezas sobre a desocupação.
  • Custos Adicionais: Não esquecer de incluir no cálculo final os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de desocupação e reforma.

Considerações sobre o Leilão:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 281.553,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Comprido em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rio Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Jardim Tijuca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Jardim Tijuca em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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1º LeilãoLance Inicial: R$ 275.000,00Data: 22/12/2025
2º LeilãoLance Inicial: R$ 281.553,55Data: 23/12/2025