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Apartamento com 1 suíte em São Paulo , Brooklin Velho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -129% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.72m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Apartamento moderno com 47,34m² de área privativa, localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, Campo Belo.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem e acesso a todas as áreas comuns do condomínio Sky Campo Belo.
Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.081.942,63
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.335.115,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A localização no bairro Campo Belo, em apartamentos leilão em São Paulo, é um ponto forte, pois é uma região consolidada, com boa infraestrutura e valorização imobiliária.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 47,34m²
  • Área Total: 87,724m²
  • Vagas de Garagem: 1
  • Localização: Rua Constantino de Sousa, 1144, Apto 1504 - Campo Belo, São Paulo/SP

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance inicial da primeira praça é de R$1.081.942,63, e o da segunda praça é de R$1.335.115,69. É crucial analisar o valor de mercado da região para o tipo de imóvel e definir um teto de investimento que garanta rentabilidade.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Campo Belo, considerando metragem, número de quartos, vagas de garagem e estado de conservação.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como condomínio, IPTU, taxas), e possíveis pendências. A observação no HTML reforça a importância da leitura do edital.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se disponível), definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas.
  4. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão online, especialmente na segunda praça, e estar preparad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.081.942,63 e da 2ª praça é de R$ 1.335.115,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Velho em São Paulo/SP. A região de Brooklin Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Sky Campo Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sky Campo Belo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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