Apartamento com 1 vaga, 1 banheiro, 2 cozinhas, 33.93m²
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DUQUE DE CAXIAS, N. 1128 APTO. 402, FRAGATA - CEP: 96030-003, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
33.93m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui uma área total de 33,93m² com área privativa de 28,95m². Conta com 1 vaga de garagem, 1 banheiro, sala e duas cozinhas, o que pode ser interessante para quem busca um imóvel funcional e com múltiplas possibilidades de uso. Localizado no bairro Fragata, em Pelotas, RS, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
Ideal para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou moradia, o apartamento oferece potencial para reformas e melhorias que valorizem o espaço interno. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 111.721,21 |
-26%
Economia de
R$ 38.278,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.000,00 (-4.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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