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Apartamento com 1 vaga, 147.93m², excelente oportunidade , Santa Rosa , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147.93m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Bairro das Nações em leilao com descontos em Divinópolis/MG possui uma área privativa de 147,93 m² e conta com 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá realizar a verificação interna e assumir responsabilidades relacionadas à ocupação. A matrícula do imóvel é a 753 do 3º Registro de Imóveis de Divinópolis/MG. É importante destacar que o comprador será responsável por quaisquer débitos de IPTU e taxas anteriores, mesmo que relacionados a áreas maiores ou contribuintes anteriores, isentando o vendedor de tais responsabilidades. O imóvel pertence ao Itaú Unibanco S/A, conforme código 921908.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua área privativa de 147,93 m² e a vaga de garagem, características valorizadas no mercado imobiliário de leilao com descontos em Divinópolis/MG. A ocupação atual do imóvel exige cautela, pois o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais questões internas, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação e a situação da ocupação antes de efetuar o lance. Considerando o lance inicial de R$ 170.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é prudente acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, débitos e situação legal do imóvel para evitar surpresas.
2. Avaliação da OcupaçãoPlanejar a desocupação e possíveis custos relacionados.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar os lances e definir limite máximo baseado no valor inicial e potencial de valorização.
4. Pós-ArremataçãoInvestir em melhorias internas para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com a ocupação. A localização em Divinópolis e o tamanho do apartamento são pontos fortes que podem garantir retorno no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Divinópolis/MG. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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