Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
100.07m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia! Apartamento com 2 quartos e 42,05m² de área privativa, localizado no LOTEAMENTO GRANDE RETIRO. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de serviço, sala e cozinha integradas otimiza o espaço. A vaga de garagem garante comodidade. Consulte o edital para mais detalhes sobre condições de pagamento e financiamento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 190.000,00
-
2ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 126.491,18
-33%Economia deR$ 63.508,82
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 10:00
Valor:R$ 190.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 126.491,18
Economia: R$ 63.508,82
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, classificado como Apartamento no Loteamento Grande Retiro, leilao com descontos em Goiânia, apresenta um lance inicial de R$ 190.000,00 e uma avaliação de R$ 190.000,00. A segunda praça, com valor de R$ 126.491,18, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Análise do Imóvel:
Tipo: Apartamento
Área Privativa: 42,05 m²
Quartos: 2
Vagas de Garagem: 1
Situação: Ocupado
Lance Inicial (1ª Praça): R$ 190.000,00
Valor da 2ª Praça: R$ 126.491,18
Avaliação: R$ 190.000,00
Estratégia de Aquisição:
Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 126.491,18). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro após a desocupação.
Pós-Aquisição:
Desocupação: Planejar a estratégia para desocupação do imóvel, seja por negociação amigável ou, se necessário, por meios legais.
Reforma: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado atual. Focar em otimizar os 42,05 m² de área privativa, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.
Mercado: Pesquisar o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região do LOTEAMENTO GRANDE RETIRO para definir a estratégia de precificação.
Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS. É crucial verificar as condições específicas e o enquadramento antes de realizar o lance, buscando agências da CAIXA ou Correspondentes CAIXA Aqui.
Observações Importantes:
Dé...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.491,18. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Grande Retiro em Goiânia/GO. A região de Loteamento Grande Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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