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Apartamento com 1 vaga, 37m², ótima oportunidade de investimento , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por DBM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1822, Santo Amaro, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

74.069m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 37m² com 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com infraestrutura completa.

O imóvel está em leilão judicial com 40% de desconto sobre o valor de avaliação na segunda praça.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região de Santo Amaro, uma área consolidada de leilão em São Paulo.

O valor do lance inicial na segunda praça é de R$ 191.667,96, um preço atrativo para aquisição.

O arrematante deve estar ciente de que assumirá o saldo devedor do financiamento, que é de R$ 250.265,52.

Observações Importantes

O arrematante não se tornará proprietário do imóvel, mas sim titular dos direitos aquisitivos, sub-rogando-se na posição contratual do devedor fiduciante. O arrematante terá a obrigação de pagar todas as prestações do financiamento em aberto. O saldo devedor do contrato de alienação fiduciária é de R$ 250.265,52. Leilão judicial da 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro. O imóvel é um apartamento com 37m² de área útil e 74m² de área total, incluindo 1 vaga de garagem. O arrematante assume as obrigações do financiamento existente. O saldo devedor do contrato de alienação fiduciária é de R$ 250.265,52. O leilão será realizado em duas praças, com lance inicial de R$ 319.446,60 na primeira e R$ 191.667,96 na segunda.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2026 13:30
Valor: R$ 319.446,60
2ª Praça -40%
Data: 07/10/2026 13:30
Valor: R$ 191.667,96
Economia: R$ 127.778,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DBM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.446,60 e da 2ª praça é de R$ 191.667,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Mérito Sabará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mérito Sabará em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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