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Apartamento com 31,13m² em São Paulo/SP , Soco Rro , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.43m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo! Este apartamento oferece 31,13m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização. Com infraestrutura completa no condomínio Portal Vista da Represa, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 244.468,99
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em imóveis de leilão em São Paulo. A localização em Vila Atlântica, com acesso a comodidades e serviços, sugere um potencial de valorização e boa liquidez no mercado de aluguel.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça10/12/2025 10:00R$ 244.468,99100%
2ª Praça16/12/2025 10:00R$ 244.468,99100%

Considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 244.468,99 e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 275.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, o valor de avaliação não foi informado, o que exige cautela.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar atentamente os lances na primeira praça.
  • Caso não haja lances satisfatórios, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 275.000,00.
  • Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica focada em otimizar os 31,13m² de área privativa, com foco em funcionalidade e design moderno para atrair inquilinos ou compradores futuros.
  • Pesquisar o mercado de aluguel na região de Vila Atlântica para definir um valor de locação competitivo.
  • Avaliar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS para a aquisição, dado que o financiamento bancário não é explicitamente mencionado como opção.

Este imóvel, com sua área privativa bem distribuída e potencial de valorização, é uma aposta segura para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário paulistano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.468,99 e da 2ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Soco Rro em São Paulo/SP. A região de Soco Rro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Portal Vista da Represa - Vila Atlântica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vista da Represa - Vila Atlântica em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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