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Apartamento com 1 vaga, 41.85m² , Parque Das Nações , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no PARQUE BARCELONA, em leilão de imóveis em Bauru/SP, oferece uma área privativa de 41,85 m² e inclui 1 vaga de garagem. Ideal para investidores ou quem busca moradia em um empreendimento consolidado. O imóvel está sendo oferecido por um valor significativamente abaixo da avaliação, representando uma excelente oportunidade de negócio.

Localizado na AVENIDA JOSE VICENTE AIELLO, o apartamento está em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. A área construída é totalmente aproveitável, podendo ser adaptada conforme a necessidade do comprador.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótima localização e potencial de valorização. O leilão está aberto e o lance mínimo é de R$ 106.667,03, com avaliação em R$ 180.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:31
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade única para diversificar o portfólio ou até mesmo para revenda com lucro. O valor de venda está significativamente abaixo da avaliação, o que já é um grande atrativo. A localização em leilão de imóveis em Bauru/SP, uma cidade em crescimento, aumenta ainda mais o potencial de valorização do imóvel.

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de dar qualquer lance, é essencial visitar o apartamento para verificar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar preços de imóveis similares na região para entender o potencial de revenda ou aluguel.
  3. Financiamento: Considerar opções de financiamento para maximizar o retorno sobre o investimento, caso não deseje desembolsar o valor total à vista.
  4. Lance Estratégico: Definir um valor máximo para o lance, considerando os custos adicionais como taxas e possíveis reformas.

Tabela de Custos Estimados:
ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial106.667,03
Reforma (se necessário)10.000,00
Taxas e Impostos5.000,00
Total121.667,03

Com um investimento total estimado em torno de R$ 121.667,03, o apartamento ainda estaria abaixo do valor de avaliação, deixando margem para lucro na revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Bauru/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Barcelona em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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