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Apartamento com 2 quartos, área privativa e 1 vaga de garagem , Vitta São José , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.86m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 41,97 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área útil e localização em leilões em Bauru/SP. O imóvel possui área total de 87,86 m², incluindo área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento com boa área privativa e em local estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.502,37
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.542,09
Economia: R$ 72.960,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o andamento do leilão e considerar a participação na segunda praça, pois o valor do segundo leilão é significativamente menor (R$ 104.542,09) comparado ao primeiro lance inicial (R$ 177.502,37). Isso pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do editalEstudar as condições de pagamento e regras do leilão no edital para evitar surpresas e garantir conformidade.
2. Avaliação do imóvelConsiderar a avaliação oficial de R$ 140.237,00 e comparar com o lance inicial para entender o desconto potencial.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, mas estar preparado para aguardar a segunda praça.
4. Segunda praçaSe o imóvel não for arrematado na primeira praça, focar na segunda praça com lance mínimo de R$ 104.542,09, que representa um desconto significativo.
5. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, conforme informado, para facilitar o pagamento.
6. Pós-arremataçãoPlanejar a ocupação ou revenda do imóvel, considerando a área privativa e a localização em leilões em Bauru/SP.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão e financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.502,37 e da 2ª praça é de R$ 104.542,09. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitta São José em Bauru/SP. A região de Vitta São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta - Jardim Videiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta - Jardim Videiras em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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