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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga - Área 42,84m² , Verde , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 41,45% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a inquilinos ou famílias pequenas, potencializando renda via aluguel. A área privativa de 42,84m² oferece eficiência, e estar em um condomínio como Monte Verde III sugere segurança e valorização. Considere a localização em imóveis de leilão em Bauru-SP para análise de demanda local. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o valor.
FGTS pode ser usado, facilitando o pagamento inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.134,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a médio prazo. O valor mínimo de R$ 90.746,77 é atrativo, representando um desconto significativo, o que permite uma entrada com baixo risco. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como o período inicial, para monitorar competidores e possivelmente arrematar com o lance inicial ou ligeiramente acima para evitar disputas acirradas. Passos iniciais:

  • Analisar o histórico do imóvel via matrícula para garantir ausência de irregularidades.
  • Avaliar o custo de manutenção, como o condomínio que é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação (R$ 155.000,00), o que soma aproximadamente R$ 15.500,00 – planeje isso no orçamento.
Em seguida, eu inspecionaria o imóvel fisicamente ou via fotos para estimar reformas necessárias, como melhorias na cozinha ou banheiro, visando aumentar o valor de revenda. Para aluguel: Pesquisaria o mercado de imóveis de leilão em Bauru-SP, onde a demanda por apartamentos com 2 quartos é alta, projetando um ROI (Return on Investment) baseado no valor de avaliação.
EtapaAção
1. FinanciamentoAvaliaria opções, mas como FGTS é permitido, usaria isso como recurso próprio em vez de buscar financiamento bancário.
2. Pós-compraInvestiria em marketing para locação, alugando rapidamente para cobrir custos mensais como IPTU (estimado em 0,00, mas verifique localmente).
Por fim, monitoraria o encerramento do leilão para agir decisivamente, evitando a segunda praça se possível. Este imóvel, com sua configuração simples, é ideal para diversificação de portfólio, mas evitaria se houvesse indícios de 'parte ideal' – aqui, parece integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.134,75. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Verde em Bauru/SP. A região de Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Monte verde 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Monte verde 3 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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