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Apartamento com 1 vaga, 44m² área privativa , Rio Pequeno , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Moradas da Serra possui área privativa de 43,93 m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Rio Pequeno, em leilão em São José Dos Pinhais/PR, o imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação. A matrícula do imóvel é 72.999 no 1° CRI local, garantindo segurança jurídica. O imóvel apresenta divergências possíveis entre área construída e cadastrada, cuja regularização será de responsabilidade do comprador, assim como débitos anteriores de IPTU e taxas. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões urbanas consolidadas, com potencial para locação ou revenda após regularização. A proximidade com infraestrutura local e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois está informado como ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Avalie a matrícula e a documentação para garantir que não existam pendências judiciais ou administrativas. O lance inicial está em R$ 138.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que sugere que o investimento inicial é acessível para um apartamento com 1 vaga e área privativa de aproximadamente 44 m². Planeje aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-07-25T15:00:00-03:00, para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial.

Considere os seguintes pontos para o plano de ação:

AspectoDetalhes
DocumentaçãoVerificar matrícula 72.999 e certidões para evitar surpresas jurídicas.
OcupaçãoPlanejar desocupação e possíveis custos relacionados.
RegularizaçãoPreparar orçamento para regularização de área e tributos retroativos.
FinanciamentoConfirmar possibilidade de financiamento para facilitar pagamento.
MercadoEstudar mercado local para definir estratégia de venda ou locação.

Além disso, utilize o simulador de parcelamento disponível para planejar o pagamento, considerando o lance inicial e o incremento mínimo. Acompanhe o leilão para possíveis lances condicionais e esteja preparado para a aprovação do vendedor. Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca entrada acessível em leilão em São José Dos Pinhais, com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Pequeno em São José Dos Pinhais/PR. A região de Rio Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Moradas da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Moradas da Serra em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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