Apartamento com 1 vaga, 49m² área privativa, desocupado
Jansen, Gravata - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 203.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Piraj N. 204 Apto. 403, Informar, Bloco 03 - Jansen - Gravata/RS
Área:
49m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Mirassol oferece 49,17 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Gravata, bairro Jansen, o imóvel apresenta excelente potencial para moradia ou investimento. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
O imóvel possui matrícula registrada e está avaliado em R$ 203.500,00, com lance inicial para a segunda praça em R$ 122.100,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU está identificado, e o imóvel integra um empreendimento residencial consolidado.
Investidores e interessados devem observar as condições específicas de pagamento e financiamento disponibilizadas pela CAIXA, incluindo a possibilidade de uso do FGTS e financiamento SBPE, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 203.500,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 122.100,00 |
-40%
Economia de
R$ 81.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.005,00 (-9.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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