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Apartamento Edifício Maison Grenoble com 2 Vagas e Box de Garagem , Vila Valparaiso , Santo André - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

167.94m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de casas de leilão em Santo André. Com uma ampla área construída de 167,94 m², o imóvel oferece conforto e espaço para uma família. Além disso, conta com 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante na região. O apartamento está situado no 6° andar do Edifício Maison Grenoble, proporcionando uma vista agradável e ventilação natural. O imóvel é parte de um leilão judicial, o que pode resultar em um preço abaixo do mercado. A avaliação atual do apartamento é de R$ 740.180,31, o que indica um bom potencial de valorização. O IPTU está em dia, e o condomínio isentou o arrematante de dívidas, o que torna a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 11:30
Valor: R$ 833.406,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o apartamento está avaliado em R$ 740.180,31 e o lance inicial é de R$ 833.406,42. A primeira praça ocorrerá entre 26 e 29 de maio de 2025, e é importante estar atento a possíveis lances. O imóvel possui 2 vagas de garagem e está localizado em uma área valorizada de casas de leilão em Santo André, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. Além disso, o condomínio já decidiu isentar o arrematante de dívidas, o que é uma vantagem significativa. Eu esperaria até a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois o valor pode ser reduzido. É crucial fazer uma análise de mercado para entender a demanda na região e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão. A estratégia de aguardar a segunda praça pode resultar em um preço mais acessível, permitindo um retorno sobre o investimento mais rápido. Considere também a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Resumo do plano de ação:

  • Participar do leilão na primeira praça.
  • Aguardar a segunda praça se não houver lances.
  • Visitar o imóvel antes do leilão.
  • Realizar uma análise de mercado.
  • Considerar reformas para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 833.406,42. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Valparaiso em Santo André/SP. A região de Vila Valparaiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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