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Apartamento com 1 vaga, 51.37m² útil - , Jardim Alvorada , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.27m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma área útil de 51.37m² e uma área total de 55.27m², localizado no 1º pavimento do Bloco 2 do Condomínio Residencial Itapuã. Com direito a 1 vaga na garagem coletiva, este imóvel está situado em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Santo André, próximo a diversas comodidades e serviços. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a desocupação.


O condomínio oferece segurança e comodidade, sendo uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de Santo André/SP sob o número 48.142, garantindo a regularidade do imóvel perante os órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 13:06
Valor: R$ 163.285,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e revenda. O imóvel está localizado em uma área bem estabelecida de leilão de imóveis em Santo André, com potencial para valorização, especialmente após a desocupação. O fato de estar ocupado pode ser visto como uma oportunidade, pois pode permitir a compra por um valor abaixo do mercado.


Primeiramente, eu avaliaria o custo-benefício de participar do leilão, considerando o lance inicial de R$ 163.285,00 e o incremento mínimo de R$ 3.000,00. Dada a localização e as características do imóvel, é possível que o valor final ainda seja atrativo em relação ao mercado.


Além disso, considerando as formas de pagamento oferecidas, eu optaria por uma das opções parceladas para melhorar o fluxo de caixa. Por exemplo, a opção de 8 parcelas mensais sem juros pode ser interessante para quem deseja diluir o investimento.


Por fim, após a aquisição, eu recomendaria realizar pequenas reformas para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado. A desocupação do imóvel também seria uma prioridade, para que ele possa ser colocado no mercado de locação ou venda com maior agilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.285,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Santo André/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Condomínio Residencial Itapuã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Itapuã em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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