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Apartamento com 1 vaga, 55.77m² , Jardim Maria Duarte , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.77m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Andrade, imóveis de leilão em São Paulo/SP, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com área privativa de 55,77m² e área total de 109,068m², o imóvel está situado no 9º andar da Torre 2 do Edifício Garden, dentro do Condomínio Soul Jardim Sul. O apartamento inclui uma vaga na garagem coletiva, um benefício valioso na movimentada cidade de São Paulo.

O imóvel está atualmente ocupado, com a desocupação sendo responsabilidade do arrematante. Esta situação pode representar uma oportunidade para negociação, mas é importante realizar uma visita para verificar as condições atuais do apartamento.

Localizado na Rua Chapada de Minas, o apartamento está em uma região bem servida por comércio e serviços, além de fácil acesso a vias importantes da cidade. A matrícula do imóvel está registrada no 11º CRI de São Paulo/SP, e a inscrição na Prefeitura é 169.026.0426-5.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 240.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Andrade representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização privilegiada e o fato de incluir uma vaga de garagem. O lance mínimo está estabelecido em R$ 240.550,00, condicionado à aprovação do vendedor, o que sugere que há espaço para negociação.

Plano de Ação Recomendado:

  • Visita ao Imóvel: Antes de qualquer decisão, é crucial visitar o apartamento para avaliar suas condições atuais e o potencial de valorização.
  • Análise de Mercado: Compare o preço do lance mínimo com valores de apartamentos similares na região para entender o potencial de retorno do investimento.
  • Condições de Pagamento: Avalie as opções de pagamento oferecidas, especialmente a possibilidade de parcelamento sem juros ou com juros baixos, para maximizar o retorno do investimento.
  • Processo de Desocupação: Considere os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, que é responsabilidade do arrematante.

Este imóvel pode ser uma excelente adição à sua carteira de investimentos, oferecendo tanto a possibilidade de revenda com lucro quanto de aluguel, dada sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Duarte em São Paulo/SP. A região de Jardim Maria Duarte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Florada Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Florada Morumbi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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