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Apartamento com 1 vaga, 55m² privativos, 99m² total , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.12m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma vaga de garagem e possui 55,19 m² de área privativa, totalizando 99,12 m² de área total. Localizado no Edifício Cambará, no conjunto residencial Butantã, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel em imóveis de leilão em São Paulo com boa metragem e vaga de garagem. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares, facilitando deslocamentos.


Características importantes:

  • Área privativa de 55,19 m², ideal para casal ou pequeno núcleo familiar.
  • 1 vaga de garagem, um diferencial importante em São Paulo.
  • Localização estratégica no bairro Butantã, com infraestrutura urbana próxima.

O imóvel é indicado para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada, com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 265.493,12
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 372.337,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no bairro Butantã, imóveis de leilão em São Paulo. Com avaliação em R$ 248.000,00 e lance inicial de R$ 265.493,12, o imóvel apresenta um valor competitivo para a região, especialmente considerando a área privativa de 55,19 m² e a vaga de garagem, que são diferenciais valorizados no mercado paulistano.

O leilão possui duas praças, com datas em 16/06/2025 e 25/06/2025, o que permite planejar a estratégia de lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece uma nova oportunidade, porém com valor mínimo maior, o que indica que o lance inicial já está próximo do valor de mercado.

Minha sugestão é acompanhar o leilão desde o início, avaliando a concorrência e o comportamento dos lances. Se possível, participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, avaliar o segundo leilão, considerando o aumento do valor mínimo.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o pagamento conforme as condições aceitas (recursos próprios e FGTS).

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 248.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 265.493,12
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 372.337,28
Área Privativa55,19 m²
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoButantã, São Paulo - SP

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca apartamento com vaga em São Paulo, com possibilidade de arremate em leilão por valor abaixo do mercado. Recomendo monitorar o leilão e preparar a documentação para participação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.493,12 e da 2ª praça é de R$ 372.337,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Green Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green Park em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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