Apartamento com 1 vaga, 61,47m² privativos, ocupado
Continental, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 841.447,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av Franz Voegeli, 900, Ap 310 com uma vg de gar (Trr A – Coral). Cond Piscine Home Resort, Bairro Continental, Osasco, SP
Vagas:
1
Descrição
Apartamento localizado em Osasco, no bairro Continental, com área privativa de 61,47m². Possui uma vaga de garagem e está situado no Condomínio Piscine Home Resort, Torre A – Coral. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação. A matrícula do imóvel é 129.041 no 1º Registro de Imóveis local.
O condomínio é constituído, porém a denominação do bairro ainda está pendente de averbação no registro imobiliário, o que pode gerar necessidade de regularizações futuras.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento em região consolidada, com potencial para valorização e possibilidade de locação após desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 09:00
|
R$ 841.447,22 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 09:00
|
R$ 387.471,12 |
-54%
Economia de
R$ 453.976,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -253.685,75 (-30.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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