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Apartamento com 1 vaga, 66,45m² área total, 49,03m² privativa , Jardim Da Balsa Ii , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.45m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Tain oferece 66,45 m² de área total, com 49,03 m² de área privativa, localizado no 3º pavimento, Bloco D, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio na região de imóveis Caixa em Americana/SP.

O imóvel está inserido em um empreendimento residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura adequada. A área privativa é suficiente para um casal ou pequena família, e a vaga de garagem agrega valor e comodidade.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando a transferência. O imóvel está disponível para lances online, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.766,34
Economia: R$ 17.233,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com área privativa de 49,03 m² e área total de 66,45 m², localizado em imóveis Caixa em Americana/SP, com lance mínimo atual de R$ 132.766,34 e avaliação de R$ 150.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

O leilão está aberto para lances até 18/06/2025 às 13:36, e não há lances registrados até o momento, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, que ocorre em 18/06/2025, para avaliar se o imóvel será arrematado por um valor próximo ao lance mínimo ou se haverá possibilidade de negociação posterior.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa49,03 m²
Lance MínimoR$ 132.766,34
AvaliaçãoR$ 150.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Prazo do LeilãoAté 18/06/2025
FinanciamentoDisponível via Caixa Econômica Federal

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça para avaliar o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel for arrematado próximo ao lance mínimo, considerar a possibilidade de revenda ou locação, pois o valor está abaixo da avaliação.
  • Verificar custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimar baixos) para cálculo do retorno do investimento.
  • Aproveitar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição, caso o investidor não disponha do valor total à vista.
  • Considerar a localização em Americana/SP, que pode apresentar demanda estável para imóveis residenciais.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.766,34. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Balsa Ii em Americana/SP. A região de Jardim Da Balsa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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