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Apartamento com 1 vaga, 68m² útil, Edifício Anna Longhi Andrighi , Monte Cristo , Barra Mansa - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.46m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Anna Longhi Andrighi possui uma área útil de 67,96m² e área total de 114,46m², incluindo uma vaga de garagem. Localizado em Monte Cristo, leilão em Barra Mansa, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante. A matrícula 24.927 do 4º RI garante a regularidade registral do imóvel. O arrematante deverá providenciar a regularização documental e física do imóvel, incluindo cadastro municipal e averbações necessárias, assumindo eventuais ônus retroativos. Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e vaga de garagem em uma região consolidada, com potencial para valorização após regularização e possível reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:14
Valor: R$ 472.478,93
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:14
Valor: R$ 232.767,47
Economia: R$ 239.711,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o estado de ocupação do imóvel, pois ele está ocupado atualmente, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Avalie a documentação e a necessidade de regularização física e documental, pois o edital indica que o arrematante será responsável por essas providências, incluindo possíveis tributos retroativos. O lance inicial é de R$ 472.478,93, com um segundo leilão previsto para R$ 232.767,47, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça.

Planeje sua participação considerando o encerramento do primeiro leilão em 28/08/2025 às 11h14 e o segundo em 29/08/2025 às 11h14. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, e até o momento não há lances registrados, o que pode indicar boa margem para negociação.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área útil67,96 m²
Área total114,46 m²
Vaga de garagem1
SituaçãoOcupado
Lance inicial 1ª praçaR$ 472.478,93
Lance 2ª praçaR$ 232.767,47
Incremento mínimoR$ 5.000,00
Data 1ª praça28/08/2025 11:14
Data 2ª praça29/08/2025 11:14

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 51% em relação à primeira praça. Além disso, prepare-se para os custos de regularização e possíveis despesas com desocupação. Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão em Barra Mansa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Mansa/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barra Mansa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Mansa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Mansa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.478,93 e da 2ª praça é de R$ 232.767,47. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Mansa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Mansa no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Mansa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Cristo em Barra Mansa/RJ. A região de Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Mansa. Confira outros imóveis em leilão em Barra Mansa.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Mansa/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Mansa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Mansa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Mansa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Mansa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Mansa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Mansa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Mansa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Mansa/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Mansa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Mansa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Mansa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Mansa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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