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Apartamento com 1 vaga, 89m², 43m² privativos , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.22m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Viva Vida Zona Oeste oferece 89,22 m² de área total e 43,08 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado em Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área útil e vaga de garagem.

O imóvel está inserido em um condomínio com potencial valorização, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área privativa proporciona conforto e privacidade, enquanto a vaga de garagem agrega valor e praticidade.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Além disso, o imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação e aquisição. A ausência de lances até o momento indica uma boa oportunidade para oferta inicial competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 148.834,43
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.409,61
Economia: R$ 43.424,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 143.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 105.409,61, este apartamento apresenta uma boa margem para aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, que encerra em 18/06/2025.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão até a segunda praça, pois o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total89,22 m²
Área privativa43,08 m²
Vaga de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 143.000,00
Lance mínimo atualR$ 105.409,61
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Prazo encerramento18/06/2025 às 12:56

Recomendo também:

  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE.
  • Realizar visita técnica e análise documental antes do leilão para evitar surpresas.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Monitorar o número de lances e visitas para avaliar o interesse do mercado.

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e segurança jurídica, especialmente para uso residencial ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.834,43 e da 2ª praça é de R$ 105.409,61. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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