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Apartamento com 1 vaga, 94,51 m² área total, 41,47 m² privativa , Parque Ohara , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.51m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 94,51 m² de área total e 41,47 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem.
O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Cuiabá, MT, no bairro Parque Ohara, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Possui matrícula registrada no Ofício 5, número 112715, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O IPTU está identificado pelo código 013330370479232, importante para controle fiscal e planejamento financeiro.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 294.709,14
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 207.717,91
Economia: R$ 86.991,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 220.000,00 e lance inicial de R$ 294.709,14, indicando que o preço de lance está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de lucro imediata.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 04/07/2025 com lance de R$ 294.709,14 e o segundo em 11/07/2025 com lance reduzido para R$ 207.717,91. Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
  • Localização e características: Situado em imóveis de leilão em Cuiabá, bairro Parque Ohara, com 1 vaga de garagem e área privativa de 41,47 m², é ideal para solteiros, casais ou investidores focados em aluguel residencial.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1ª PraçaAcompanhar o leilão e avaliar a competitividade dos lancesDecidir se vale a pena ofertar no primeiro leilão
    2ª PraçaSe não arrematado, preparar lance para segunda praça com valor próximo a R$ 207.717,91Adquirir imóvel abaixo da avaliação para garantir lucro
    FinanciamentoVerificar aprovação de crédito para financiamento SBPEFacilitar pagamento e ampliar opções de revenda
    Revenda/LocaçãoInvestir em pequenas melhorias para valorizaçãoMaximizar retorno financeiro

Este plano permite aproveitar o desconto da segunda praça, utilizar financiamento para facilitar a compra e preparar o imóvel para rápida revenda ou locação, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.709,14 e da 2ª praça é de R$ 207.717,91. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ohara em Cuiabá/MT. A região de Parque Ohara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Parque Ohara RNI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ohara RNI em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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