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Apartamento com 1 Vaga de Garagem , Vereador Eduardo Andrade Rei , Marília - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Marília/SP!
Este apartamento, localizado no 1º andar do Bloco 3 do Condomínio Praça dos Girassóis, oferece uma excelente chance para investidores.
Com 42,91m² de área útil e direito a 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada no bairro Vereador Eduardo Andrade Rei.
Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada no edital e nas condições de venda oferece clareza sobre as responsabilidades do arrematante.
Aproveite as diversas formas de pagamento oferecidas pelo comitente vendedor, incluindo opções de parcelamento em até 78 meses, com juros a partir de 10% a.a. e IPCA anual, tornando este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:27
Valor: R$ 47.268,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão. A localização em apartamentos leilão em Marília/SP, um polo regional, pode indicar potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 47.268,00 e o encerramento é em 18/11/25 às 10h27, é crucial monitorar o leilão. Se o valor de R$ 47.268,00 for o lance mínimo para a primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais atrativo. No entanto, é importante verificar se este valor é o lance inicial ou o lance da primeira praça.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas e documentação perante órgãos públicos e cartórios ficará a cargo do arrematante. É fundamental que o investidor inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para essas regularizações, que podem variar significativamente.
  • Ocupação do Imóvel: A informação de que o imóvel está ocupado exige um planejamento cuidadoso para a desocupação. O arrematante deverá considerar os custos e o tempo necessários para essa etapa, além de possíveis custos judiciais caso a desocupação não ocorra de forma amigável.
  • Formas de Pagamento: As diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor (até 78 meses) são um ponto forte. Recomenda-se simular essas opções para encontrar a que melhor se adequa ao fluxo de caixa do investidor, considerando os juros e a indexação pelo IPCA.
  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é essencial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Marília/SP. Comparar o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial com os preços praticados no mercado imobiliário local ajudará a det...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.268,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vereador Eduardo Andrade Rei em Marília/SP. A região de Vereador Eduardo Andrade Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Praça dos Girassóis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praça dos Girassóis em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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