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Apartamento com 1 vaga de garagem , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 39,47 m² oferece uma excelente área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores que visam locação. A localização em Campo Grande, um bairro com infraestrutura completa, garante acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 157.647,48
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 118.820,94
Economia: R$ 38.826,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente no casas de leilão em Rio De Janeiro. A análise do leilão sugere uma estratégia focada na segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Campo Grande, RJ. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem) na região.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça inicia com o valor de R$ 157.647,48. No entanto, a segunda praça, com valor de R$ 118.820,94, apresenta um potencial de economia significativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo na segunda praça, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar os custos de reforma, impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, que são de responsabilidade do arrematante. O edital menciona que o pagamento de 5% do valor deve ser de recursos próprios, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Financiamento e Pagamento: O edital indica a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão, o que sugere que o financiamento bancário é uma opção viável. Planejar a entrada de 5% com recursos próprios e buscar as melhores condições de financiamento no mercado.
  • Visitação e Vistoria: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. Caso a visita não seja possível, basear-se nas informações disponíveis e considerar uma margem maior para custos de reparo.
  • Potencial de Valorização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.647,48 e da 2ª praça é de R$ 118.820,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Bela vida 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bela vida 3 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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