Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ferraz De Vasconcelos/SP Ver leilões no bairro Jardim Vista Alegre Ver leilões no Floriano Condomínio Clube
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Confortável Apartamento com 1 Vaga e 54 m² , Jardim Vista Alegre , Ferraz De Vasconcelos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.24m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 54,24 m² de área útil e 1 vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em uma área residencial movimentada. Seu valor mínimo de R$ 125.884,66 representa um desconto atraente de 37,06% sobre a avaliação de R$ 200.000,00, permitindo uma entrada acessível. A responsabilidade do comprador por despesas como condomínio e tributos pode ser gerenciada para maximizar retornos, como aluguel mensal estimado acima do custo.
Com potencial para valorização em SP, é perfeito para diversificação de portfólio. Considere a proximidade de serviços urbanos para atrair inquilinos de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda, considerando o lance mínimo de R$ 125.884,66 na primeira praça. Eu aguardaria a licitação aberta em 17/10/2025 às 10h00, monitorando concorrentes para entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, visando não exceder 80% do valor de avaliação de R$ 200.000,00 para garantir margem de lucro. Primeiro, revisaria o edital e a matrícula para confirmar a ausência de ônus significativos, dado que dívidas como condomínio e tributos recaem sobre o comprador.

  • Passo 1: Analisar custos operacionais, como IPTU e condomínio (estimados em zero aqui, mas reais podem variar), para calcular o ROI.
  • Passo 2: Avaliar o mercado local em leilões em Ferraz De Vasconcelos, SP, para potencial de aluguel, projetando renda mensal de R$ 1.500,00 com base em áreas semelhantes.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaEsperar a primeira praça; se não arrematado, considerar a segunda, mas priorizar a inicial para menor competição.
Investimento inicialAlocar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, evitando parcelas para liquidez imediata.
Risco e MitigaçãoVerificar a averbação dos leilões para evitar surpresas legais; inspecionar o imóvel via galeria de fotos para estado geral.

Após aquisição, eu reformaria o imóvel com um orçamento de R$ 20.000,00 para aumentar o valor, como modernizando a garagem e áreas comuns, e listaria no mercado de aluguéis para rendimento passivo. Evitaria investimentos em imóveis com partes ideais, mas aqui parece integral. O foco seria em revenda rápida se o mercado aquecer, ou manutenção para renda recorrente, sempre com análise de custos versus ganhos para sustentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Alegre em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Jardim Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Floriano Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Floriano Condomínio Clube em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita