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Apartamento Confortável com 1 Vaga e 57m² Privativos , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.13m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com área privativa de 57,12 m² e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. O valor mínimo de R$ 75.305,50 representa um desconto significativo, tornando-o acessível. Localizado em leilões em Pelotas-RS, oferece potencial para valorização urbana. Benefícios incluem: fácil manutenção, possibilidade de uso imediato e flexibilidade com FGTS. Considere o custo-benefício para renda extra via locação.
Invista com sabedoria para retorno a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de aluguel e valorização na região de leilões em Pelotas-RS. O valor mínimo de venda é R$ 75.305,50, o que parece acessível comparado à avaliação de R$ 130.000,00, permitindo uma entrada com baixo risco. Eu aguardaria a primeira praça do leilão em 17/10/2025 às 10h00 para monitorar competidores e possivelmente arrematar se o lance permanecer baixo. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisar preços de aluguel na área, estimando renda mensal em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 com base em imóveis similares.
  • Análise financeira: Calcular o ROI (Return on Investment) considerando custos como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Com o desconto de 42,07%, o investimento inicial pode ser recuperado em poucos anos.
  • Estratégia de leilão: Participar da primeira praça, mas definir um teto de lance para evitar overbidding, como não exceder R$ 90.000,00 para manter margens de lucro.
AspectoAção Planejada
Manutenção e OcupaçãoApós aquisição, inspecionar o imóvel para reformas mínimas, estimando custos em R$ 5.000,00, e listar para aluguel rapidamente.
RiscosMonitorar dívidas como condomínio, que o comprador assume, para evitar surpresas; garantir que o imóvel esteja 100% disponível.

Para diversificação, eu consideraria alugar para estudantes ou profissionais locais, dado o perfil urbano. Em resumo, este é um investimento sólido para portfólio, com foco em renda passiva e venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Residencial Azaléia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Azaléia em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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